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阳光城中山府一游

标签:外援 人人博雅德州扑克

此帖于2019-10-20荣登大秀场

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楼主
今日偶遇中山府,就进去了看了看,现把大致了解的情况与大家分享一下。
阳光城中山府一游
小区不完全人车分流,小区内地上有车位规划,车位配比大致在1:1.15;人行通道大门在现在售楼处,即常秀街方向,对面菜市场;车道在秀仁路方向,精装交付,3栋高层,3栋11层小高,总共500多套,3栋小高非正南正北朝向,应该是东南向,配建8个班的幼儿园。

阳光城中山府一游
高层的89平户型较佳,三开间朝南,可做到三室两厅两卫,赠送约10多平。
阳光城中山府一游
小高为125平,可做四室两厅两卫,三开间朝南,赠送12平多。
另外还有115、105、89的其它户型,觉得一般就不做详细介绍了。

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发表于2019-10-20 23:19 只看该作者

沙发

主要是价格吧,谁不知道阳光城好
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发表于2019-10-20 23:22 只看该作者

板凳

我早说过了,了解一下?
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发表于2019-10-20 23:25 只看该作者

地板

引用:原回帖由 韶华3o载y 于 2019-10-20 23:22 发表

1
我早说过了,了解一下? 查看原回帖>>
销售讲,89平带车位和精装180万的预算,单价你自己算。
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发表于2019-10-20 23:27 只看该作者

1 #

引用:原回帖由 韶华3o载y 于 2019-10-20 23:22 发表

1
我早说过了,了解一下? 查看原回帖>>

引用:原回帖由 默认名 于 2019-10-20 23:25 发表

2
销售讲,89平带车位和精装180万的预算,单价你自己算。
阳光城才卖两万?按这个价格,科技城12000都多了吧
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发表于2019-10-20 23:54 只看该作者

2 #

赠送这么多,是因为这个项目拿地是在政策实施之前,可以关注下17年12月之后拿地的项目,看看赠送面积怎么样。且送且珍惜吧
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发表于2019-10-20 07:03 只看该作者

3 #

楼主准备入手吗?
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发表于2019-10-20 08:30 只看该作者

4 #

引用:原回帖由 大橙子的小林子 于 2019-10-20 23:54 发表

1
赠送这么多,是因为这个项目拿地是在政策实施之前,可以关注下17年12月之后拿地的项目,看看赠送面积怎么样。且送且珍惜吧
规则改了策略也会变,上次不是有篇介绍规则的,光明面上的毛赠送面积就能有12%左右
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发表于2019-10-20 08:49 只看该作者

5 #

策略是会变,但阳台,设备平台,飘窗等这种给你一限制,12%是绝对达不到的。前两天浙江省的规定也发布了,阳台,设备平台等都给限制死了。像原来那种动则百分之十几的赠送不可能了。
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发表于2019-10-20 08:50 只看该作者

6 #

学区不好,其他都ok
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发表于2019-10-20 09:00 只看该作者

7 #

还有这个建筑防火规范2018局部修订里,消防电梯前室的短边不应小于2.4m,使用面积不应小于6.0㎡,也就是说,前室尺寸最小为2.4m×2.5m。不仅仅公摊大了,开发商的很多户型都要废掉。
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发表于2019-10-20 09:02 只看该作者

8 #

这样的户型,
一塌糊涂吧?
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发表于2019-10-20 10:15 只看该作者

9 #

位置不错,本来也想入手,但这户型,特别是89平做到三房两厅两卫,还是高层的,这房间尺寸也太小了,刚需都接受不了!
这大毕业
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发表于2019-10-20 10:16 只看该作者

10 #

引用:原回帖由 韶华3o载y 于 2019-10-20 23:22 发表

1
我早说过了,了解一下? 查看原回帖>>

引用:原回帖由 默认名 于 2019-10-20 23:25 发表

2
销售讲,89平带车位和精装180万的预算,单价你自己算。

引用:原回帖由 韶华3o载y 于 2019-10-20 23:27 发表

3
阳光城才卖两万?按这个价格,科技城12000都多了吧
阳光城好个屁啊……你亲爹在新中国际、卖两万也叫好、无良中介
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发表于2019-10-20 11:02 只看该作者

11 #

89平米能做到3室2卫,真的感觉很不错!!得房率很高吧?
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发表于2019-10-20 11:04 只看该作者

12 #

引用:原回帖由 yuagr 于 2019-10-20 10:15 发表

1
位置不错,本来也想入手,但这户型,特别是89平做到三房两厅两卫,还是高层的,这房间尺寸也太小了,刚需都接受不了!
3房2卫,听起来不错,得房率高吧?
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发表于2019-10-20 11:10 只看该作者

13 #

这户型真差!!
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发表于2019-10-20 11:10 只看该作者

14 #

边上还有个老破小
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发表于2019-10-20 12:03 只看该作者

15 #

奉劝要买阳光城的同学上下班高峰去看看就知道了,堵死,主出入口在秀仁路,中山一品主出入口也是秀仁路,窄窄的秀仁路实在是不够用,并且还有配建的幼儿园。本身北面还有小学,接送小孩就容易堵,不看好这个地段
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发表于2019-10-20 13:18 只看该作者

16 #

引用:原回帖由 yuagr 于 2019-10-20 10:15 发表

1
位置不错,本来也想入手,但这户型,特别是89平做到三房两厅两卫,还是高层的,这房间尺寸也太小了,刚需都接受不了!

引用:原回帖由 黑白陆家苑 于 2019-10-20 11:04 发表

2
3房2卫,听起来不错,得房率高吧?
89方三室两卫,基本上房间连个小床都放不下,只能做榻榻米
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发表于2019-10-20 14:48 只看该作者

17 #

盘太小路太窄除了在市中心也没觉得好在哪里!
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发表于2019-10-20 15:07 只看该作者

18 #

引用:原回帖由 yuagr 于 2019-10-20 10:15 发表

1
位置不错,本来也想入手,但这户型,特别是89平做到三房两厅两卫,还是高层的,这房间尺寸也太小了,刚需都接受不了!

引用:原回帖由 黑白陆家苑 于 2019-10-20 11:04 发表

2
3房2卫,听起来不错,得房率高吧?
这是两边大套中间的小套,南北不通透。效果相当于放大的单身公寓。
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发表于2019-10-20 19:48 只看该作者

19 #

进出会很拥挤
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发表于2019-10-20 21:11 只看该作者

20 #

洪仁路吧
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发表于2019-10-20 22:45 只看该作者

21 #

那里真的很堵,路小接送孩子的买菜的全挤在一起,而且边上还有两栋居民楼整个盘看起来就不规整
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发表于2019-10-20 07:59 只看该作者

22 #

引用:原回帖由 yuagr 于 2019-10-20 10:15 发表

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位置不错,本来也想入手,但这户型,特别是89平做到三房两厅两卫,还是高层的,这房间尺寸也太小了,刚需都接受不了!

引用:原回帖由 黑白陆家苑 于 2019-10-20 11:04 发表

2
3房2卫,听起来不错,得房率高吧?

引用:原回帖由 toanfield 于 2019-10-20 15:07 发表

3
这是两边大套中间的小套,南北不通透。效果相当于放大的单身公寓。
中梁一号院,96平米的房子也有332户型,我感觉现在户型都设计这么好。以前90平米的都只有一个卫生间。
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发表于2019-10-20 08:02 只看该作者

23 #

引用:原回帖由 豆芽小布丁 于 2019-10-20 22:45 发表

1
那里真的很堵,路小接送孩子的买菜的全挤在一起,而且边上还有两栋居民楼整个盘看起来就不规整
有学校,有菜场,离大商场近,还有什么追求。这种地段,就是步行解决大部分事情。
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